秦皇岛二手房.商城打造全面的二手房信息平台

发表于 2019-10-25 15:43浏览量：3215

　　“互联网+”即“互联网+各个传统领域”。但这并不是简单的两者相加，而是利用信息通讯技术以及互联网平台，让互联网与传统领域进行深度融合，创造新的发展生态。互联网+工业、互联网+金融、互联网+交通等等逐渐涌现，现在也有了“互联网+二手房”。

　　毋庸置疑，二手房业务作为一块突出的诱人蛋糕，必将引得新兴电商潮涌而来、开发掘金。这是大势使然，不可抵挡。伴随着改革开放春风，我国房地产业一直发展壮大，并构成了以新建商品房为代表的房地产市场的“上半场”繁荣。二手房买卖则成为“下半场”的主角，渐露峥嵘。秦皇岛二手房.商城就是这样一个全面的二手房信息平台。

　　作为真实的二手房买卖平台，在秦皇岛二手房.商城，买卖双方可以于平台进行无缝对接，信息透明，提供标准化二手房买卖效劳。只有在买卖双方需要提供协助的时候，效劳顾问才会介入买卖并协助双方完成二手房买卖。好比，用户在买房过程中遇到的房屋评价、价格磋商、权证办理、银行按揭等专业需要。

　　秦皇岛二手房.商城定位一站式购房效劳平台，秉承“真实房东房源、不收中介费、一站式专业买卖效劳”三大特点，用户可通过平台，直接预定房东，实现自主看房、与房东面对面谈价格，使二手房买卖愈加透明和高效。在收费方面，差异于传统中介的是，秦皇岛二手房.商城不论房子成交价格高低，都只收标准效劳费，不收传统中介高额中介费，这样买家不必担心被中介吃差价的问题。

　　“领域+互联网”是大势所趋，而互联网会释放更多的技术红利。相信随着技术发展、形式创新，未来的秦皇岛二手房.商城买卖会由于与互联网的深度融合而越发便捷、高效。

　　二手房买卖相比一手房更复杂，二手房买卖涉及买卖双方，需要买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明等等各项数据，如果其中一方无法提供有效证明或票据都无法成交。在二手房买卖流程中，买卖双方需要辗转房屋现场、房管局、公积金管理中心、银行各处办理复杂事项。你不只需要同房主、中介打交道，还需要跟信贷员、居间机构、验房员、评价员各种相关人士默契配合。在二手房买卖过程中，往往仅银行贷款一项就够买房者来回奔忙的了，所以说买到称心如意的房子绝非简单的事，熟知二手房买卖流程，明了各项二手房买卖税费就成了在买房前的必修课。

　　一：看房

　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权情况，要求卖方提供合法的证件，包含房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　二：查验产权

　　买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市买卖。此时买卖双方可以协商、交付定金。

　　三：签署合同

　　买卖双方通过协商，对房屋坐落地位、产权情况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签署房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签署至少一式三份的房屋买卖合同。

　　四：审查

　　买卖双方共同向房地产买卖管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对契合上市条件的房屋准予办理过户手续。

　　五：资金监管及贷款申请

　　买方领取首期款到按揭银行资金监管账号(普通是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签署资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行赞同贷款后出具贷款承诺书给买方(普通银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。

　　六：立契

　　房地产买卖管理部门根据买卖房屋的产权情况和购置对象，按买卖部门事先设定的审批权限逐级申报审核同意后，买卖双方才能办理立契手续。现在，北京市曾经取消了买卖过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。