经过19年的积蓄和沉淀，中国文旅全球论坛已在亚太地区乃至全球享誉盛名。本届论坛获得了三亚市人民政府、中国饭店杂志社、全联房地产商会，以及结合国世界游览组织、国家文明和游览部资料中心等组织和单位的扶持，来自地产、游览、酒店等行业的企业家和学者逾2000人济济一堂，共同探讨酒店及游览业深刻前沿的话题。

中国文旅全球论坛 论坛时期，铂涛集团商务部总裁林星宇女士，以“助力酒店资产价值提高”及“酒店项目赋能物业”为主题，分享了铂涛集团的成功经验，不只给领域提供了良好的借鉴思路，并且加强了地产、投资机构、酒管公司与铂涛集团合作的决心。

铂涛集团商务部总裁林星宇女士发言 “项目先行”让酒店资产价值更大化 中高端酒店市场正处于一个风口，第1太平戴维斯近日发布的《中国酒店市场买卖讲演》指出，2019年至2022年间，中国酒店估计新增三星级以上酒店客房约17.7万间，一二线城市及各中小城市均对中高端酒店喜欢有加。 另一方面，酒店的创业者、运营者们也在思索，强烈的竞争环境下，中端酒店基础性能趋同的事实下，怎么提高酒店资产的价值，怎么把蛋糕做大？ 在名为“重构”的领袖圆桌峰会上，林星宇女士表现：“酒店是重要的商业资产之一，在传统酒店经营赛道里，大家都是靠投资水平与运营水平来驱动价值，拿到的都是这个池子里的平均报答。对于中端酒店而言，目前在运营效率上连续提高的空间已十分有限。随着90后已渐渐成为酒店体验的主力人群，他们对基础需要的权重越来越小，个性化需要的权重越来越大。因而抓住消费者的心理需要，让产品能够频繁地与之互动，取得消费者的工夫资源，这样才能带来越来越多的溢价。” 在规模化和标准化的连锁领域里，以满足个性化需要来实现更高的资产溢价并不容易。林星宇女士介绍，基于这个命题，铂涛集团分别于传统模式，在领域内较早提出”项目先行”的经营方针，在股权与管理层面进行了大胆创新。集团作为众创平台孵化出一个个队伍，独立的队伍洞察某一圈子人群特定的喜好和取向，确定项目价值，再以此来制订产品。因而，有别于普通的酒店集团，铂涛集团不靠投资或运营水平来驱动，“项目先行”是提高集团及旗下酒店资产价值的核心驱动力。 铂涛旗下的麗枫、希岸、喆啡、ZMAX等酒店都是“项目先行”方针的典型代表。目前，麗枫签约超千家，开业超500家；喆啡酒店开业210多家，签约超450家；希岸酒店开业超180家，签约超480家。 “咱们十分成功地在连锁经营模式中，找到一条可以满足个性化需要的实现途径。不论将来的市场如何走，消费者如何变，只需咱们能连续与消费者产生互动和共鸣，咱们的项目资产价值就会提高。”林星宇女士表现。 

项目力赋能物业 中国房地产在曾经30年迅猛进步，但随着楼市趋于平稳进步，存量物业已逐步成为有待挖掘的金矿。据自然资源部资料，目前全国盘活存量土地已经占年度新增建立用地指标的75％。另据公开数据，中国仅核心城市就有约1亿平方米的存量物业需求改造，市场需要旺盛。酒店项目怎么赋能存量物业，也是这次圆桌讨论的重点话题之一。 林星宇女士表现，铂涛凭借多年积累的项目管理运营经验，给商业地产提供良好的运营内容，并联合“专业选址、投资测算、工程管理、动态运营管理”这四点，构成从前端到后端一条龙酒店的资产管理，将项目所要向市场传达的内容具象化，以达成项目赋能物业，发明经济效益和社会效益。 据理解，铂涛与富力地产、辰龙地产等多个知名房企的品牌已经落地。位于武汉东湖高新区的光谷H+品牌，已和铂涛集团、万达酒店结合，打造酒店群复式资产。“铂涛以项目资产为核心驱动力，与地产商、酒管公司构成互补，将会更好施展咱们在中端酒店、经济型酒店上丰富的产品线、差异调性的项目内容优势，再加上集团化的项目管理和运营管理经验，有利于激活存量和增量物业的价值，提高资产的溢价。”林星宇女士说。 铂涛集团获 “投资方优选中国酒店管理集团”大奖 在此次论坛同期举行的“第十九届中国饭店金马奖”盛典中，铂涛集团荣获“投资方优选中国酒店管理集团”大奖。

ZMAX荣获“中国新锐酒店项目” 潮漫荣获“进步潜力先锋商旅酒店项目” ZMAX和潮漫项目主理人/CEO黄玄女士 荣获“中国酒店业新领军人物”好评 中国饭店金马奖由原中国国家游览局局长刘毅先生提倡发起兴办，中国饭店杂志社组织并发布，是全球酒店及游览业至高好评之一，也是领域进步的风向标，被媒体喻为大文旅产业的“奥斯卡”。经过初评、专业测评、群众及评委投票等环节，铂涛集团获此殊荣，这是业内对于铂涛的肯定，也是铂涛多年来深耕项目、服务投资人和消费者的回馈。

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