在酒店领域流行这样一句俗语：8分选址，2分管理。说的就是精准的酒店选址对酒店加盟创业者盈利的重要性。酒店加盟领域不断强调选址的重要性，如何协助酒店创业者快速锁定好身段的酒店，成为酒店品牌在加盟初期服务中最关键的一环。只需选对地址，再有靠谱的队伍，靠着连锁酒店成熟的管理系统，这样看来这个酒店几乎可以稳赚不赔了。

　　过去有这样一个典型案例：2009年，都市118连锁酒店想打开山东市场，首先就将目的锁定在青岛。但是谁也没想到，该酒店竟然选中了崂山新区作为青岛的首战地，当时，诸多人都表现不理解：在当时，这个地方还比较荒凉，完全没有人气，谁都不情愿接手。为什么选在这开店?

　　其实，凭借多年的选店的智慧，都市118当时别具慧眼地分析出这个地方的突出潜力：当时青岛市政府正在重点打造新区，这个地方必将有大进步;其次，此处位于崂山区CBD上午中心，又靠近区政府，南邻会展会中、啤酒城、据崂山风景区不足1公里;附近还有大的商业配套，譬如乐天玛特、李丽达购物中心等;并且这个地位距离高速入口不足两公里，交通便当。综合可以得出结论：这里综合配套水平很强，潜力突出。而酒店加盟业主也十分信任都市118的项目经理，在这样的基础下，都市118崂山会展中心店便开业了。

　　现实也在以后的经营中验证了这一理论，该店08年平均房价不到200元，出租率不到60%。现在平均房价已经将近400元，出租率达到95%以上，并且每年都在上涨，综合开房率更是达到110%的领域之最。综上不难看出，都市118作为老牌经济型酒店加盟投资品牌，具有了酒店选址全项技能，详细来讲，主要从三个方面着手，get技巧一览无余，酒店加盟盈利从第一步开始。

　　地理地位要素分析

　　都市118的项目经理在协助业主调查酒店选址过程中首先会从地理要素角度分析考：受否位于城市商圈之中，或潜在商圈进步中，人流量群体能否存在受众目的;能否靠近机场、火车站、汽车站等交通枢纽;周边的交通体制能否发达，有无地铁公交等标记性建筑;能否靠近景区、大学城、CBD、展览中心等。当满足其中的几个要素时，便可以重点锁定该处地理地位。

　　周边市场要素分析

　　其次在选址过程中，都市118项目经理睬协助业主充分分析该地位周边的酒店市场，例如能否存在竞争对手及潜在竞争要素;消费群体分析，消费群体年龄段及消费购置力分析;同时地段本钱分析也是一个很重要的要素。

　　现有物业结构分析

　　当在研讨地理地位及周边市场要素后，都市118连锁酒店以为选择一处恰当结构的物业也是必需考虑的要素，包含产权性质、楼层框架、配套供应、面积结构这些必要要素能否适合酒店改造，及物业周边环境的探测，核算改造本钱高低。

　　带有个人特色的8分选址经营之道并非一朝一夕的成绩，都市118连锁酒店经过多年的摸爬滚打才深深领悟，包含“黄金三公里”(三公里内不能呈现同家都市118专卖店竞争)都是其中的分支理论，以酒店加盟商盈利为主导，以品牌服务为基石，都市118正在酒店加盟领域创新盈利的道路上越走越稳。

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