苏同民，现任铂涛集团高级副总裁、简约生活事业群总裁。毕业于中山大学岭南学院IMBA专业，于2006年参加7天连锁酒店集团负责人力资源高级总监，全面担任集团人力资源业务。2010年出任加盟业务开发副总裁，担任7天全国加盟业务规划及开辟工作。从2010开始，7天品牌加盟店从几十家店进步到如今的超过2500家，并每年以约500家店的速度增长。

　　2012年起，苏同民全面接管7天酒店开发与整体运营工作。在此时期，7天迅速成长为国家快捷酒店领域第一品牌。2015年，铂涛集团成立简约生活事业群，苏同民出任总裁并敏锐洞察酒店市场需要，适时推出IU酒店--互联网概念的轻精品酒店(2月10日发布)和派酒店--轻标准连锁酒店(3月14日发布)。

　　作为一家经济连锁酒店集团的高级副总裁，出差入住经济型酒店是一项本职工作。来乌鲁木齐这几天，苏同民入住其他品牌在乌市的快捷酒店进行体验，让他意想不到的是乌市经济型酒店的火爆，“房价根本都三百多元，还很难订上”。

　　这让苏同民感慨7天来乌市“来晚了”，也对目前乌市经济型酒店的房价表现不满。他表现，北京的经济型酒店房价才标到三百多元，可没想到在乌市也卖到这个价位，“房价三百多元已经不是经济型酒店的售价，应该是三、四星级酒店的价格”。在承受采访时，苏同民为尚未开业的乌市7天分店确定好了房价：旺季价格230元-240元。

　　记者：目前如家、汉庭等经济型酒店连锁已经抢占乌市，经济型酒店数量约有三四十家，市场能否趋于饱和?

　　苏同民：不只在乌市，目前国内各品牌经济型酒店扩张速度很快，但据全国饭店协会统计，经济型酒店占国内酒店市场比例仍不到10%，而欧美中国占比高达60%-70%，从市场需要上看，经济型酒店价格低，覆盖人群最广，需要十分旺盛，市场容量突出。

　　依据咱们对乌市中低端酒店需要和入住考察状况看，如今乌市经济型酒店很还少，至少可以容纳200家经济型酒店。

　　记者：乌市经济型酒店进步前景如何?

　　苏同民：尽管7天入驻乌鲁木齐是省会城市中最晚的一个，但如今乌市经济总量以及游览进步态势十分好，在乌市旺季预订经济型酒店是比较难的，依照乌市目前的经济进步程度，其市场潜力不亚于任何一个西部城市，因而，在乌市咱们希望尽快在核心商圈开到10家分店，之后辐射地州市场。

　　记者：乌市受游览市场影响酒店淡旺季分明，开设如此多的经济型酒店，客源能保障吗?

　　苏同民：经济型酒店如今市场竞争还不强烈，还算是供小于求。今年1月至7月，乌鲁木齐国际机场旅客吞吐量已累计达到721万人次，在全国机场排名中位居第16位，增幅居全国21个大型机场之首。

　　乌市跟拉萨、丽江、昆明等游览城市一样，越是时节波动大的游览城市，越是酒店经营旺盛的地区，旺季客流量大需要大，价格自然会高，淡季低下去，但是旺季把淡季钱挣回来了，7天酒店客房售价每个城市每个地段价格差异，哪个地方供给量小需要高价格就高，因而在乌市开设起来应该跟拉萨、昆明、丽江、西安价格相差不多，即便一些游览景区专卖店淡季关门也是挣钱的。

　　记者：7天体制内现已有十几家不挣钱的直营店，做加盟商会不会更不挣钱?

　　苏同民：经济型酒店，加盟店盈利状况普遍比直营店好。

　　这主要是因为国家二手房地产商业化程度不高，如今核心商圈马路两边的物业，很少有私营的，而是被一些企事业单位掌控，这些项目都不是市场化项目，这些物业空出来之前根本不会挂在市场上竞争，不论开餐馆酒店桑拿都需求商业地产，市场上找商业地产的人无孔不入，根本上只有有关系的人才能拿到，而外来的连锁品牌商大多没有这种关系，只能拿到价格比较高的物业。

　　就算通过二手中介租赁这样核心商圈的物业，租金价格已经被炒过几手价格很高，占据本地优势的加盟商能拿到物业普遍比品牌商好，由于物业本钱低，所以经营也普遍比品牌商好。

　　记者：7天、如家、汉庭同时在乌扩张，将对乌市酒店业带来怎样的影响?

　　苏同民：将来经济型酒店市场肯定要被几个大的品牌垄断。国内连锁品牌经济型酒店入驻，必定会对乌市二星、三星酒店以及一些本地品牌的快捷酒店带来冲击，但不会影响高星级酒店以及一些很有特色的酒店。

　　这是由于一些二星、三星酒店尽管价格廉价，但仍是传统酒店的经营思想，餐饮娱乐什么都想提供，尽管价格廉价，但单纯从睡眠品质上却不如品牌经济型酒店。另外如今年轻人消费观念发生变更，他们感觉没必要住这样看来复杂的酒店。

　　再加上诸多本地酒店为了保障客源，依赖旅行社、商务会议或者艺龙、携程订单，这些订单也需求拿走诸多钱，也卖不出来200多元的房价，因而在经营5年-6年需求再次投入翻新时，不少本地酒店会考虑加盟国内品牌连锁。

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