维也纳酒店有什么优势-1688加盟网

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维也纳酒店招商加盟

企业认证： 未认证

本品牌近期关注热度：

加盟即送1000元现金立即领取

20~50万投资额	1000门店数	1181申请加盟
2017成立年份	1000万注册资金	16154项目关注

公司名称：维也纳酒店集团

主营产品：酒店服务

加盟地区：全国

适合人群：自由创业

公司地址：广东省上海马广场B1楼b室团2楼

加盟优势

维也纳酒店加盟有哪些优势？
投资回报
1.维也纳宏观盈利模式
经过宏观分析，维也纳与经济型酒店每间房每天费用对比如下：　　
运营成本：维也纳酒店比经济型酒店要高15元左右　　
投入租金：维也纳酒店比经济型酒店要高10元左右　　
折旧成本：维也纳酒店比经济型酒店要高10元左右　　
平均房价：维也纳酒店比经济型酒店要高140元左右　　
分析：在每间房成本高出35元左右前提下，维也纳比经济型酒店多盈利100元左右。
2.维也纳国际酒店模拟投资收益
注：以新一线城市的酒店为例：标目物业15000平米，300间客房，年平均出租率94%，平均房价399元，装修改造及设备购置费12万/间，维也纳管理直营15年为期的参考收益（此模拟收益仅作参考）
3.加盟费用
a、品牌使用费（一次性支付）：3000元/间　　
b、特许经营管理费：每月营业收入的5%　　
c、品牌推广费：每月营业收入的3%　　
d、系统维护费：维护费1000元/月　　
e、中央系统预订费：20元/间/晚　　
f、工程顾问费：6万元/项目　　
g、开业保证金：免收　　
h、系统安装费：免收

服务项目
1、酒店全权委托管理
A、酒店定性、酒店定位及市场可行性分析市场研究、项目分析、项目定性定位分析、市场预测、投资收益分析　　
B、酒店筹建技术支持：平面布局和功能规划、室内设计规范提出及方案评审、星级规范要求审查、审定初步及终图纸、机电工程设计规范提出及方案评审、厨房设计规范提出及方案评审、机电与设备选项、安装及运行测试、现场指导及咨询。
C、开业前筹备：市场推广及销售、制定各部门操作程序、制定组织结构图、人员编制、岗位职责和人员素质要求标准、制定招聘计划、设计招聘广告、制定培训计划及实施方案、编制开业预算、编制经营预算、制定目标考核体系和评估体系、制定安全制度、财务制度、制定采购标准、计划和采购管理制度、制定设备运行和物业保养计划。
D、开业后管理服务提交月度运营报告和分析结果、监察日常运营及提出改进方案、人事管理及监察提交每月财务报表及分析结果、物业维护及保养措施、系统操作改进、节能具体方案、评估市场推广及销售活动、质量改进、目标和预算的实施和评估。
2、开业筹备管理
包括优先项中的大部分内容，具体视合同而定。
3、特许经营
服务内容包括统一的推广、培训质量检查和控制、运营和营销体系的构建等。
4、租赁经营
优越位置的优质项目可洽谈租赁经营。
5、酒店培训
全方位、多层次的专项培训课程、国际先进的培训教材，根据学员自身情况量身定做现代化的培训场地和先进的电教设备、员工培训、主管培训、酒店开业前成建制培训、餐饮、客房、营销等专项培训、高等职业经理人培训。
6、酒店用品经营
酒店用品集团采购、为酒店物品配备和采购提供合理化建议。

合作奖励
中介服务费计算办法：
1、直营物业租赁（含酒店租赁、承包经营）　　
按本项目首月租金的50%给予奖励(根据项目的质地由集团终裁定)作为中介服务费。
2、品牌加盟（含委托管理）　　
以一次性的品牌加盟（或委托管理）顾问费总额为计算基数，所有中介公司或自然人介绍并协助完成的项目，正式签约以及付款生效后，奖励该项目管理顾问费的30%。
3、特别说明：
本项目拓展奖励办法施行的前提是该项目成功签约、付款生效并实施。
合作方式有以下几种：租赁物业、收购在营酒店、承包在营酒店、加盟以及全委托管理